二手房官司问题

本人买了一处房子，买的时候房主说没有房产证 但是告知5月30号可以取得并办理过户手续，中介也说房子没有问题，所以交了中介费和5万元定金，最近到房管局查到该房产被法院查封不能买卖，补充定金合同写明约定仲裁，房子是丰台区的，请问我们要去那里申请，费用是谁付呢 如果仲裁我们的胜算有多少？ 
现在中介去房管局查了 他们原来说是没问题 后来出了问题不知道，这个他们是不是也是有责任的呢？
申请仲裁时间什么时候合适?如被告拒绝出庭，仲裁委员会如何处理，被告如拒绝支付双倍赔偿和中介费时 法院又会怎样？
这个官司需要多久，赢了，我多少时间能拿到赔偿款。