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租“底商”无法经营
04-15 16:35 悬赏 0 发布者:edmunt 给我留言 地区:天津－河西区 回答:(5)
您好。我在梅江租了一个“底商”想经营超市，但是注册营业执照时被告知属于住宅，想改商用的话需要居委会盖章，但是房主迟迟没有把章盖下来，我想退租，请问该怎么处理。因为合同上没有相关约定，而且已经交了一年的租金和中介费。谢谢！
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回复时间：2015年04月15日 16时55分
您好，如果您当时租房时向中介和房主明确表明了租房的实际用途是经营超市的话，即使没有明确写在合同中，也可以认为该租赁合同无法达到合同目的，您是可以解除的。当然，最好的办法是双方协商，到法院解决是最后的办法。
追问：
您好。租房时已经明确表示是要经营超市，房主和中介也一致保证没有问题，因为要租的这个房子周边全是商铺（后来询问都是住宅改商用），所以也没想到会无法注册。现在已经和房主协商，但是对方表示不退押金（一个月房租），中介也不退中介费，这样我们白白损失将近2万元。请问通过什么方式可以将损失降到最低？谢谢
回答：
如果协商不成的话，就只能选择诉讼了。
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谢谢
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回复时间： 2015-04-15 16:49
您好，建议双方协商解决
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回复时间： 2015-04-15 17:42
租房时已提要求则搜集证据，协商不成（比如免一年租金等）可以诉讼解决。
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回复时间： 2015-04-15 17:48
协商，协商不成诉讼解决。建议来所或来电详谈
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回复时间： 2015-04-15 23:09
具体需要看约定建议协商
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