门面转让失败，这个情况定金是否退还

我有店铺转让，担心受到房东阻碍（不允许转让），在承租人同意的情况下，我与承租人换了一种说法与房东签订了续租协议，续租协议上面更改了承租人姓名并交付续租租金。合同签订成功
    但在合同签订后不到一小时，承租人违背我们之前的说法，告知出租方自己是转让和转让数额，导致合同被房东收回废除。承租人索要定金，我并没退还
我与承租人之间只有一份定金收条，内容如下：
“今收到XXX，支付XXX元定金，用于门面转让合同保证金，与4月15日前完成门面交接。”

备注：1.我与房东的联营合同上没说明我是否拥有转让权利
      2.我与承租人协议的说法，是虚假的，担心房东不让转让