已解决问题

家庭房产问题

02-12 11:12 悬赏 15 发布者:275687…… 给我留言地区:重庆－沙坪坝回答:(2)

父母给儿子首付按揭房子的行为和把房子过户给儿子的行为性质有什么区别？

问题补充：

02年下半年父母给我的房子支付了首付，03年上半年兄弟为了结婚，父母把他们的房子过户给兄弟了，没有任何补充协议。过户后电话通知了我(到这个时候我才知道这件事)，父母说：兄弟媳妇承诺让父母在他们那里住(过户前父母的房子)。08年兄弟媳妇在璧山县城购买了按揭房子（产权人为兄弟媳妇），09年10月份兄弟媳妇把父母的老房子变卖了，用于新房的装修和购置两个市场摊位（产权人为兄弟媳妇，兄弟媳妇是个非常“精明”的人）。2010年父母相继得了病， 7月的时候，兄弟媳妇、兄弟、父母四人开会，达成一个儿子赡养半年，谁赡养就住谁家，电话通知了我，我未答应，他们仍然开始执行赡养方式。马上在兄弟家满半年了，兄弟媳妇开始下逐客令。
我的疑惑是：如果从赡养角度看，我应该赡养他们（不管同意赡养方式否）；但从房子角度来说，当初父母把自己养老的房子过户给兄弟了，他们应该保证父母的居住，该我尽的赡养义务我一定会承担。不知道这是不是两个问题？另外，父母给我的按揭首付和过户给兄弟的房子是不是可以看成是父母给我两兄弟分家的方式。
兄弟媳妇是个精明善变的人，我想针对房子问题为父母争取房子的居住权，不是象兄弟媳妇说的，一家半年的居住和赡养。如果兄弟媳妇以后说房子是她自己的，可以不让父母居住，父母拿她就没有法了，父母以后就麻烦了，我的负担也大了。
不知道我的想法正确不，不然应该如何办？我和我兄弟都是孝顺的人，关键是兄弟媳妇太会算了。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年02月12日 17时54分

   性质有区别。
   简单的说：无偿的给按揭款是属于赠予行为，有偿的给属于借贷关系；无偿的过户属于赠予行为，有偿的可以属于买卖行为。

    坦白的说，如果你不是做研究的话，你问这些没有实际意义。你应该问那种更经济、方便、、、、、、、对于同一套房屋，在不考虑其他外界因素的话，我建议你是给按揭款，这样更经济实惠，也可以省去很多不必要的麻烦和费用。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢一对一咨询结果

其它答案