离婚时协议房产出售分割，现想补偿一方，归另一方所有

我是2012年离婚的，当时协议房产出售分割，但离婚后男方5个月内没付抚养费，我带着3岁女儿无别处居住，一直在该房产居住，后经律师调节想补偿男方将房产过房给我，调节未成，现在过去三年了，我一直自己还着房贷，房产还是我们共同所有，我和孩子的户口还在男方父母家，男方不允许我们迁到共同所有的房产上。我想起诉，要求补偿一部分给男方，过户给我，未付抚养费怎么办，我还的三年房贷怎么算？然后就是起诉费怎么算？房子今年刚好满5年，现值70万，贷款不家33万。