二手房买卖，乙方拖延支付房款，已构成违约，甲方如何解除合同？

有合同的根据合同约定处理，对方有违约行为你可以要求解除合同，并追究对方违约责任。
1，你发函要求解除合同但如果对方没有回应的情况下，还无法认定合同解除，合同解除需要经过双方认可，如果对方不做任何回应，你可以到法院起诉要求解除合同，由法院来确定合同解除的事实后，合同才正式解除。
2，如果你不愿意通过诉讼解除，可以协商，或者你可以保留对方违约的证据，然后将房屋另外出售给第三人即可，如果可以顺利解除网签的话。

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

您好，双方不能协商只能诉讼或仲裁

可以诉讼解决

只能采取诉讼仲裁的方式。合同目前不能认为已经解除，或许对方并没有收到你的函件呢

按合同约定处理

可以起诉处理

您好！1、你发函要求解除合同但如果对方没有回应的情况下，还不能认定合同解除，合同解除需要经过双方认可，如果对方不做任何回应，你可以到法院起诉要求解除合同，由法院来确定合同解除的事实后，合同才正式解除。2、除了采取诉讼、仲裁的方式外你还可以协商或者你可以保留对方违约的证据，然后将房屋另外出售给第三人即可，如果可以顺利解除的话。

您这种情况必须让法院给您确认合同无效。除了诉讼仲裁等没有别的办法了。

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

您好，只能通过诉讼或者仲裁的方式确认合同无效。

可以发解除合同通知书并要求其承担违约责任

您好：
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

只能采取诉讼仲裁的方式。合同目前不能认为已经解除，或许对方并没有收到你的函件呢

发函的效力不高。

您好，甲方可以单方面主张解除合同的！

1、合同不能认定当然解除。
2、如果可以协商的话，协商解决，不能协商，诉讼解决。
来电免费详细咨询！