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急 房子产权官司
北京－朝阳区 05-06 15:20 悬赏 5 发布者:hibisc…… 给我留言 回答:(14) 我卖了一套商品房，房产证还没有拿到，但是和开放商之间有合同规定了合适交房产证，现在开发商不能暗示交付房产证，因为整个小区的房子都被法院查封了，但我们当时不知道，所以出售了房子，现在买房要起诉我们要我们双倍赔偿定金 我们要怎么办，因为我们不知道房子被查封了，我们用不用赔偿他们，如果被起诉我们胜算有多大？
问题补充：
我们是不想赔钱的肯定，怎么处理？这个官司我们会输么？要双倍赔偿吗？可以不陪吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 15:28
可以追究开发商的责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-05-06 15:38
可以追究开发商的责任,但不符合双倍赔偿的条件。
- [浙江-杭州]
- 潘友才律师
- 13497积分
回复时间： 2009-05-06 15:43
看你们合同怎么约定，如果约定了你们要保证房产证可以即时变更，不然算违约，可以要求双倍赔偿，但是因为这是开发商过错，不是你的过错，可以以此为证据证明你没有不诚实信用履行合同的故意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 16:07
您好！根据您的情况，如果您按照房屋买卖合同收取了定金。现在房屋不能交付，对方起诉要求您双倍返还定金，您败诉的可能性非常大，但是您承担这笔费用后，可以要求开发商来承担该笔费用。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 16:15
双倍赔偿的前提是欺诈行为。如果你败诉了，可以将此损失向开发商追偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 16:23
需证明房屋被查封的事情你们应当不知道，否则较难胜诉，案件较复杂，建议及时找律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 17:00
要双倍赔偿.你们赔偿对方损失后可向开发商追偿.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 18:34
希望看到你卖房的合同才好判断
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-06 21:49
追究开发商的责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-05-06 22:57
可以追究开发商的责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-07 08:02
由于没有房产证，所以你与买方之间的房屋买卖合同是无效合同，你可以主张合同无效，不需要双倍返还定金，但如果因此给对方造成损失，你还是应该赔偿的，不过我估计损失不会超过这个双倍赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-07 08:32
不会双倍返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-07 08:51
买房人起诉是他们权利，但从买卖合同不能履行的原因来看不是你的过错，故你不应该过错责任，买卖合同可以解除。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-05-07 11:38
你好!
协商处理为好,协商不成的,可以诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
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