在担保公司购买被抵押的房产，开具这样的承诺涵是否适合

承诺函
按房主周**。张**与我司协议。我司委托我司员工方艳（身份证：123456789）在收到贵方购买周**。张**房产（某小区，某号）的房款后，配合贵方办理房产过户手续。付房款后如果房产过户手续不能办理，我司确认后五日内将购房款（无息）退还给贵方。如果我司五日内没有退还房款给贵方，我司愿意承担每天一千元的损失费给贵方。同时承担由此产生的一切后果。


这是承诺函的样本。
其中方艳是贷款公司员工和房主夫妇有签订委托过户手续的公证书。
现在我打算购买这套房子，但是贷款公司要求房款一次性打款到方艳的私人账户里。然后在5日内给予办理房产证。逾期无法办理退还房款。上面是贷款公司的承诺函
想请教各位律师。这种房产。这种情况。这样的承诺书是否合法。有需要修改的地方吗？谢谢！