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动迁房过户纠纷
上海-宝山区 02-13 15:11 悬赏 20 发布者:falvyu…… 给我留言 回答:(3) 本人06年通过中介向上家购买一套动迁房,并签订三方协议。当时已按协议付90%房款并已拿到钥匙入住至今,约定在将来可办理过户时15天内办理过户手续并支付余款。现满3年就可过户,但上家将本人房屋于10年9月在房产交易中心抵押给个人,抵押期限至11年4月2日(11年4月13日本人房屋的房产证取得时间正式满5年)。上家表示生意失败才抵押本人房屋,答应过户,但不能保证有能力于抵押期限前将抵押撤销。求中介想办法,中介将上家另外一套房产的房产证压下,并从网上打印了该套房产的房地产买卖合同,甲方是上家全家(此房产证上有上家全家名字),乙方是本人,合同并无任何签字,并称此法可起到冻结对方该房产,限定上家帮本人过户原房产。恳请尊敬的律师帮助指明,是否可以起诉上家诈骗,通过法律撤销抵押,本人房屋还能得到过户吗?是否可以要求中介负连带责任。感谢您,恳请您的帮助。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-02-13 15:17
上家的行为构成违约,可诉讼要求继续履行合同,承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-02-13 17:52
上家违反瑕疵担保义务,应追究其违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-02-13 17:59
不一定是诈骗,按违约处理比较好,建议和律师当面咨询如何做
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