已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
居间协议及房屋买卖协议纠纷
04-19 09:57 悬赏 0 发布者:whb240…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
我是二手房买家，去年十月份通过中介公司签订一套房的居间协议和房屋买卖协议，未签正式合同，由于本人资金问题后来这套房没要了，交了五万的定金打了水漂，这个我认了，没想到中介公司将本人告到法院，叫付2%的佣金，本人认为由于没正式签订房屋买卖合同，只付一部分劳务费即可，已经支付了8000元，不需要支付全部佣金。现求助律师解答，谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话：18721608536
- 97779积分
回复时间：2015年04月19日 10时09分
可以不支付2%的佣金，支付必要的劳务费用即可。积极应诉，如需帮助可来电沟通。
追问：
谢谢孟律师解答问题，已付8000元佣金，签居间协议和房屋买卖协议时付的，这钱当是劳务费了。本人担心居间协议里有一条说签完房屋买卖协议（非正式合同）就要付2%佣金，请问这条是否可认为是霸王条款，认为无效？这次法院是宝山区法院。
回答：
确实系格式条款。
其它答案
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2015-04-19 10:04
你好，居间合同，若是促成，跟你签不签是没关系的。
追问：
由于正式房屋买卖合同没签，居间没完成，所以无需支付全部定金，这样解释可以吗？谢谢！
回答：
主要是看你有没有与出卖人接触，若接触也谈了，只是你原因不签了，你是要支付费用的。
回答：
主要是看你有没有与出卖人接触，若接触也谈了，只是你原因不签了，你是要支付费用的。
追问：
已经付了大约15%的中介费8000元当劳务费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-19 11:05
你要积极应诉，所要20%没有依据，可以拒绝。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-04-19 12:32
即使没正式签订房屋买卖合同，但中介已经促成有法律效力的房屋买卖协议，中介有权要求获得中介费；2%的佣金，属于法律允许范围，非霸王条款，双方签字同意，你应支付。
追问：
房屋买卖协议与居间协议在同一张上，如房屋买卖协议成立的话，那正式的房屋买卖合同又算什么？
回答：
法律不禁止对双方已经达成的协议，以漂亮清晰的版面再次确认一下。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖协议纠纷是否属于合同纠纷 1个回答
10 - 包销人依约享有房屋买卖合同中的定价权——上海一中院判决刘某诉上海 0个回答0
- 房屋买卖居间协议 6个回答5
- 房屋买卖居间合同纠纷 2个回答10
- 农村房屋买卖协议纠纷！求助！ 1个回答0
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
