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房产证夫妻双方名字,后查公证非夫本人,妻和受托人卖方有效吗?
04-19 13:19 悬赏 0 发布者:354939…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
我买的是二手房,目前已过户,但没办法住进去。
情况是原来的二手房是夫A和妻B所有,公证书说的是夫A和妻B委托C进行房屋买卖。
看房的时候妻B表示丈夫长期外地,我们看过2次房都看看见过。有公证书,公证书我去公证处查过是真的。
房产中心交易的时候:妻B和受托人C到场。目前已过户。
后进行腾房的时候,夫A突然出现,表示没签过公证书。
我们付的是正常合理价格,目前已过户,并不知道偷偷卖房这回事。
那打官司的话,法官会判给我吗?我是善意购买,不知道老婆偷偷的卖房子,因为有公证书。(假设公证查明,的确不是本人签字。公证书被撤销的情况下,那房子还会给我吗?现在妻B收钱过户后人已经消失,找不到了。
情况是原来的二手房是夫A和妻B所有,公证书说的是夫A和妻B委托C进行房屋买卖。
看房的时候妻B表示丈夫长期外地,我们看过2次房都看看见过。有公证书,公证书我去公证处查过是真的。
房产中心交易的时候:妻B和受托人C到场。目前已过户。
后进行腾房的时候,夫A突然出现,表示没签过公证书。
我们付的是正常合理价格,目前已过户,并不知道偷偷卖房这回事。
那打官司的话,法官会判给我吗?我是善意购买,不知道老婆偷偷的卖房子,因为有公证书。(假设公证查明,的确不是本人签字。公证书被撤销的情况下,那房子还会给我吗?现在妻B收钱过户后人已经消失,找不到了。
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话:18721608536
- 97779积分
回复时间:2015年04月19日 15时48分
1、既然已经完成过户,且你们系善意第三人,该房屋买卖合同有效。
2、A的损失问题可以找B及受托人追偿,即使撤销公证,跟你们也没有关系。
3、若涉及诉讼,可及时委托律师介入积极应诉。
4、无法入住问题,你可以起诉对方,排除妨碍,要求其搬离。
如需帮助,可来电沟通。
2、A的损失问题可以找B及受托人追偿,即使撤销公证,跟你们也没有关系。
3、若涉及诉讼,可及时委托律师介入积极应诉。
4、无法入住问题,你可以起诉对方,排除妨碍,要求其搬离。
如需帮助,可来电沟通。
其它答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2015-04-19 16:02
是善意购买,有公证书,已过户,法官会判给你。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-04-19 16:33
公平交易且你不知情的话,你属于善意的,应当予以保护。
你可以起诉要求腾房,并追究对方逾期交房的违约责任。
应当速处理。
可来电联系委托专业律师处理,详情,预约面谈。
你可以起诉要求腾房,并追究对方逾期交房的违约责任。
应当速处理。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-04-19 21:40
1、你如是善意第三人,房屋买卖有效。
2、如公证书被撤销,造成你的损失,可要求公证处赔偿。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、如公证书被撤销,造成你的损失,可要求公证处赔偿。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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