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购房付了首付，只签订有认购协议书，没有签正式购房合同，因夫妻一方有贷款不良记录，办不下房贷，可以要求

广西－钦州 04-19 14:36 悬赏 0 发布者:mmm77 给我留言回答:(2)

看房的时候交了定金，后来按照规定时间签订了认购协议书，并支付了首付款，但是当时说开发商说没到正式购房合同的时间，约定好时间去签订正式合同，过后我们去搞房贷发现夫妻一方曾经有不良贷款记录没到期，不能办理房贷，现在想让开发商全额退还首付款，可以吗？我们需要承担违约金吗？认购协议书里没有

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回复时间： 2015-04-19 14:44

这是可以要求解除合同的，及时通知对方的

回复时间： 2015-04-19 16:09

需要承担违约责任。

追问：

当时没有签订有正式购房合同，这个也会有违约金吗？购房协议书上并没有违约金的问题，因为我们已经按照协议书按时交纳了首付款

追问：

当时没有签订有正式购房合同，这个也会有违约金吗？购房协议书上并没有违约金的问题，因为我们已经按照协议书按时交纳了首付款

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