签了购房协议 委托人没有公证 协议有效吗？

父母在宁波想买一套房， 对方房东不在， 房东的阿姨作为委托人跟我父亲签了协议，交了5万定金和5千中介费。我们（女儿）发现委托人没有公证， 而且房东不知道什么时候回来可以签字，因为房东人在澳大利亚， 说没有拿到绿卡 现在是绿卡考察期不能回国签合同。 我们要求中介必须房东来签字或委托人公证后， 再交50%房款，中介一直说他们办不到， 我们该如何处理？ 
一，我们担心父母付了款拿不到房子。
二，中介想拿了定金和中介费，不理这个事情
三，房东现在是绿卡考察期，要是拿了绿卡我们不是跟外国人签购房合同， 不知道还有什么问题在等我们
 所以父母也是非常担心。