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您好！二手房业主迟迟不过户怎么办
北京 02-14 09:26 悬赏 20 发布者:vOu5560 回答:(8) 2011年1月我通过中介买了一套二手房，三方口头约定银行批贷下来之后再交首付款，但合同上签订2011年1月22日交首付款，因为2011年1月22日银行批贷没下来，1月23日业主以合同规定让我交首付款，因种种原因我没有交首付款，首付款为（房屋总价款-贷款），现在银行批贷已通过，但业主总以没时间为由不办理以后手续，我该怎么办？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558695积分
回复时间： 2011-02-14 13:43
可以起诉要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-14 09:33
您这种情况要看合同具体是怎么安排的，要看您延期交首付是否构成解除合同的条件
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-02-14 09:49
可以起诉卖方，我正在代理这样的案件，可以与我电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-14 10:23
建议与业主积极协商，关键看您银行贷款没下来导致延迟交首付，是否构成合同的解除条件，因现在房屋价格不稳，房主极有可能毁约
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-02-14 11:17
如果合同效力没有问题可以到法院起诉 要求对方执行 如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-02-14 11:57
你可以到法院起诉对方要求其履行买卖合同。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-14 11:59
应首先通过与卖方沟通或由中介出具证明的方式，证明三方口头约定的存在；通过中介积极联系卖方进行付款并保留相关凭据；卖方不予配合的，尽早起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-02-15 21:14
二手房买卖合同在房地产市场变化的情况下，经常出现这种情况，司法实践中，依法要求对方继续履行合同，保护您的合法权益。
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