关于拆迁补偿问题

我家目前在我县城主干道中心地段有一栋4层的自建房屋，现在有开发商过来跟我们洽谈拆迁的事情，开发商提出的条件是按1：1的方式赔偿给我们，就是房屋重新建成后，1-4楼全部归我们家。现在问题是，拆迁到房屋建成需要2年左右的时间，这两年的时间里面，开发商只跟我们签订一份拆迁合同，其它任何保障都没有，我现在担心的是如果拆迁中途出现了问题，我该得的怎么样的保障，是否需要开放商用什么抵押给我们做为保障。否则房屋一担拆迁，出现问题，损失我们承担不起。