已缴纳一年房租，因与房东发生纠纷！想退房，房东不允许退房！请问房东合法么？

2015年3月底！找到一间办公室！因房东外出！与房东儿子签订合同！房租租用日期为2015年4月1日-2016年4月1日！已缴纳一年房租！(没有任何保证金和押金）昨天因关门的问题！与房东发生争吵！房东骂骂咧咧的！今日与房东儿子通话(因和房东儿子签订的合同)房东儿子说房子问题问房东！他不管！给房东打电话，房东不允许退房！
   现在我就是不想租他的房了！想单方面毁约！想问下，房东不允许我退房！合法么？我不想便宜房东租金！租金可以要回来么？
   以下是房东儿子与我签订的写字楼出租合同！(精简下只发下违约责任)
   七:违约责任:有下列情形之一甲方有权收回房屋。
   1，租赁期间乙方未经甲方同意转租,拆改变动房屋结构。
   2，利用承租房屋存放危险物品或搞违法活动的。
   3，逾期不按时缴纳租金。
   4，租赁期间防火，防盗，门前三包，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任，服从甲方监督检查。
   5，租赁期满协议自然终止。
   6，租赁期间，双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，按年度需向对方交纳三个月租金为违约金。
   7，因不可抗力的原因导致该房屋毁坏和造成损失的双方互不承担责任。