这种情况可以全额退款么

我是一位山东朋友，2010年2月25日在广西北海买了一套房子，当时开发商承诺首付20%，剩余办理贷款,但是由于开发商开发的楼盘一直没有封顶，所以贷款一直未能办理，后来国家政策改成首付30%，再后来政策又变成外地人在北海买房必须首付50%，我于2010年9月将50%首付30万付清，但是现在北海银行已经不办理外地人贷款，导致我没有经济能力支付剩余的50%。请问这种情况我能不能要求开发商全额退款？ 我们合同签订时间是2010年2月25日