我们买了一个老房院，买时做合同四至写的很清楚，西至我们上院的大房地基

我们买了一个老房院，买时做合同四至写的很清楚，西至我们上院的大房地基，房本上的土地面积要比现在实际的土地面积要大，因为我们上院是先盖的房我们后买的院，我家这边的房子是南北朝向，南北方向和房本一致，东西方向比房本要小五十公分，然后今年准备 翻建办手续找四邻签字办证，可是我们上院也就是我们西边的那家不给签字，说我们买的这个院从南到北也就是他家大房地基东还有他们二十公分滴水，得给他打合同证明有他的地才给我们签字，然后我们找卖方调解，因为他们是亲叔侄，所以卖方卖方不管解决，还承认我们院里有他侄子二十公分滴水，找土地所解决，土地所说我们买的房院还没有过完户，老房本还是卖方的名字，只有卖方找他们量房院他们才能给解决，现在我们没有办法了，只能不办房证直接盖房了，请问有什么后果么？