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房子抵押问题。
04-21 10:33 悬赏 0 发布者:189399…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
我父亲，在我不知情的情况系下，把产权只有我一个人名字的房子抵押给了债主，但是问题是，我也在抵押协议上了签了名字了（在被我父亲欺骗的前提下签的名，请问我能拿回我的房子吗。
问题补充：
现在问题是我父亲的债务并为偿还清楚。
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话：13917359067
- 53073积分
回复时间：2015年04月21日 10时37分
没有在房产交易中心做抵押登记，则抵押无效。
追问：
那就是说，这个所谓的抵押协议是不存在法律效益的是吗？
回答：
没做登记，无效
追问：
那请问，登记抵押一定要产权人去吗，还是说我父亲拿着我的身份证也可以代办理。
回答：
你父亲没有授权委托书，就不能代为办理。
追问：
授权委托书，也是我需要出具的是吗？
回答：
是的，是你授权你父亲办理 的文书。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-21 10:40
你签了字、并到有关部门办理了抵押手续视为抵押成立。你要偿还债务的情况下才可保全房子。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-21 10:57
房产抵押以登记为成立要件，没登记不成立。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-04-21 11:07
如未办理抵押登记，则不存在抵押问题。
但如果在协议上签字，比如承担担保责任等，则该责任仍存在。
建议就详细情况来电沟通
但如果在协议上签字，比如承担担保责任等，则该责任仍存在。
建议就详细情况来电沟通
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2015-04-21 11:46
房产抵押以登记为生效要件
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