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合同纠纷

04-21 23:06 悬赏 0 发布者:ad一切随缘给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(3)

您好，我和中介公司签订了定金合同书，但是由于房主的原因，房子可能暂时买不上，中介公司承诺退还定金20000元，后又给介绍了一个房子，应价格未谈拢，故未达成协议，中介公司的人就说不退钱了，让去法院起述，态度非常恶劣

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回复时间：2015年04月22日 11时47分

　　根据《合同法》第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（交通费、办公费等，但不能收定金。）所以中介公司没有促成您与卖方的交易是不能收受定金的，对方不协商可以起诉解决，您的合法权利益是受法律保护的。

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非常感谢

其它答案

回复时间： 2015-04-22 10:18

可以直接起诉中介和原房主，属于对方违约，会得到法院的支持。
若定金合同书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，卖方有权没收购房者的定金；若卖方违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求卖方双倍返还定金。

追问：

但是当时签订合同时，房主并没有签字盖章，中介倒是盖了个章子

回复时间： 2015-04-22 11:04

可以直接起诉中介和原房主，属于对方违约

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