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购房合同中有未成年人，银行不给贷款。开发商有错吗？

上海 04-22 12:26 悬赏 0 发布者:yehong…… 给我留言回答:(7)

我们购房时，问过开发商业务人员，合同上可以写儿子（10岁）名字吗？对方说可以。在购房合同、发票上有了我们一家人的名字。合同中明确我们是期房向银行贷款数额。
现银行申请后，说不能放贷因为合同中有未成年人。
我想问的是：1、怕开发商因房款问题解处合同。2、开发商重签购房合同，问我们要其他费用。现这个原因贷款不能及时到位，开发商有责任吗？

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[上海-闵行区]
杨晓峰律师
10663积分

回复时间： 2015-04-22 12:37

建议与开发商协商处理

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-04-22 13:13

可以变更履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-22 14:55

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果您没有证据能证明开发商有过错则开发商可以解除合同。