已解决问题

十年前男方签订的房屋买卖合同，女方没有签字。卖房后离婚，房子一直没有过户。女方说房屋买卖合同无效可以

04-22 22:54 悬赏 0 发布者:王已菲给我留言地区:河北－沧州回答:(3)

您好：我哥哥在十年前卖了一套房子，对方已无钱为由一直没有过户，但哥哥的房证一直在他手上，五年前单位福利改革水电气暖和物业各项费用都以房证办卡充值，对方拿着房证享受了哥哥的福利。后来对方提出过户，哥哥要求补偿五年的福利费用，对方拒绝！并把哥哥告上法庭说哥哥不履行过户的义务！在整理资料时发现，哥哥和对方签订的房屋买卖合同是在哥哥嫂子离婚前签订的！嫂子说卖房子她没同意，没在合同上签字！请问这个合同有效吗？想收回房子可以吗？

问题补充：

嫂子和哥哥离婚时，因为孩子给了哥哥所以房子也给了哥哥。但是她不知道那时候房子已经被卖掉了，离婚后嫂子就去了另外一个城市，是最近成了被告才知道房子被卖掉了。当时买家也知道哥哥在闹离婚，哥哥每天借酒消愁不想留在那个伤心地儿。所以很快达成协议卖掉了~ 这种情况是否影响合同的效力呢？房产证上是哥哥嫂子的两人的名字，单位要求离婚夫妻必须做房屋析产登记才能过户，嫂子因为是把房子留给之侄子的，所以拒不做析产，哥哥该怎么做呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务