关于农村土地纠纷的问题

我是农村的，家里有一些田地，由于我和我的家人都在外地打工，所以，把地转租出去了，并和承租方签订了租赁协议，租期从2002年到2027年，最近农村要重新打地，发现地权的名字变成了承租人的名字，经查，承租方在2004年就变更了名字，但我一直都不知道此事，在签订的协议后，承租方一次性给我租金，同时，承租方还在原有的土地上盖上房子，并把地的用途也做了变更，变更成废弃地了，我的问题是：1、承租方是否有权在没有征得我的同意就把地权变更他的名字。2、原来农田的用途是耕种使用，他是否有权把农田变为废弃地，并肩房子。