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二手房交易纠纷
江苏－南通 02-16 13:24 悬赏 20 发布者:王登群 给我留言 回答:(5) 腊月二十八，我和老公去看了一个二手房，房子还算满意，约定年后交易，因为主要为了小孩上学方便，我强调过我是要两证齐全，过户的，对方也答应办好两证，且两证费用他出，过户费各承担一半，为了显示诚意，要求交五千押金，当时我也没多想，就给了押金。年后我联系对方两证办得怎么样了，我准备了首付，等两证办好就准备去银行贷款。对方说集体房现在两证不好办，那我就说那你把押金还给我好了,对方说我毁约，不退还押金。我该怎么办呢？对方人在南京
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- [广西-来宾]
- 潘学平律师 VIP
- 电话：13737216352
- 34271积分
回复时间： 2011-02-16 13:53
对方违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-16 13:39
对方存在过错，你有权主张退还押金（注意：如果收据上写的是定金，有权要求双倍返还）。另外，如果房屋确实两证齐全，而你又愿意购买，可以要求对方继续履行合同。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-02-16 13:42
你交的押金当时写协议了吗？如果只是口头协议又没人证明你们当时的约定，那么法院能很难支持你的主张，可以通过录音事后收取证据。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-02-16 13:55
你们之间如有协议则依协议处理，如无书面协议注意取证。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-02-16 15:07
协商不成，起诉处理。
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