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房产转让合同争议
上海 02-16 15:10 悬赏 5 发布者:klldw 给我留言 回答:(6) > 尊敬的律师,您好:
>
> 2007年我们与上海南汇一户人家签定附件协议,购买其土地征收后政府造的房子,协议价格34万,由于当时房产证不能办理,我们与其约定先付30万,余款拿到以我方登记的房产证后支付。2007年支付30万后我即入住该房。
> 现在可以办理房产证了,房屋市值已经达到130万,卖方有点后悔,提出加价16万,即前后总共50万,否则其将收回房子,不配合办理产证。
> 我们当时在协议里规定若卖方违约将返还30万并赔偿我方已付款的100%损失,即再给我们30万,但按照目前房屋价值这个补偿已经不够。
> 想请问我们是否能要求其继续履行,若其坚持不卖能否按照房屋现在价值130万要其补偿,若打官司是否有胜算?
>
> 盼复!
> 谢谢!
>
> 2007年我们与上海南汇一户人家签定附件协议,购买其土地征收后政府造的房子,协议价格34万,由于当时房产证不能办理,我们与其约定先付30万,余款拿到以我方登记的房产证后支付。2007年支付30万后我即入住该房。
> 现在可以办理房产证了,房屋市值已经达到130万,卖方有点后悔,提出加价16万,即前后总共50万,否则其将收回房子,不配合办理产证。
> 我们当时在协议里规定若卖方违约将返还30万并赔偿我方已付款的100%损失,即再给我们30万,但按照目前房屋价值这个补偿已经不够。
> 想请问我们是否能要求其继续履行,若其坚持不卖能否按照房屋现在价值130万要其补偿,若打官司是否有胜算?
>
> 盼复!
> 谢谢!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-16 15:32
1 你可以要求对方继续履行合同或赔偿损失,2 具体请持有关材料咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-16 15:46
你好,可以要求继续履行或者赔偿实际损失,但是实际损失的证据你需提供。
欢迎来电介绍详细情况,律师帮你详细解答相关的法律问题。
欢迎来电介绍详细情况,律师帮你详细解答相关的法律问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-16 16:11
你的情况有些复杂也比较紧急,建议尽快来所面谈或电联。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-02-16 17:35
你可以要求对方继续履行合同并办理过户手续等。
若对方不办理,最好是尽快委托律师起诉要求办理。
需要帮助,可以来电联系。
若对方不办理,最好是尽快委托律师起诉要求办理。
需要帮助,可以来电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-16 17:52
你好,
1、你和对方的买卖合同合法有效,可以要求他继续履行合同,配合办理过户登记手续;
2、若对方要解除合同,你也不想要房子了,可以要求按现在房价130万进行赔偿;
3、为最大限度维护你的权益,建议带齐资料当面咨询律师,委托律师代为办理。
1、你和对方的买卖合同合法有效,可以要求他继续履行合同,配合办理过户登记手续;
2、若对方要解除合同,你也不想要房子了,可以要求按现在房价130万进行赔偿;
3、为最大限度维护你的权益,建议带齐资料当面咨询律师,委托律师代为办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-17 08:30
能否起诉其继续履行,要看双方签订的合同是否具有法律效力
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