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签订二手房购房合同并付了定金5W后房东把房子出租了
广东-深圳 04-26 09:29 悬赏 0 发布者:mycoun…… 给我留言 回答:(4) 你好!我的情况如下:2015年1月18日我和原房东签订了二手房买卖合同,同时交了5W定金,当时房东说他把房子出租给一个朋友了,但是没有合同,然后我们单独签订了一份补充协议说要带租约出让。然后,我今天发现他们所谓的租约是2015年1月31日临时签订的,在我签买房合同后!
现在我的贷款已经下来,尾款已经全部给到房东,水电还没有过户。我觉得房东存在违约现象,我如何维权?
现在我的贷款已经下来,尾款已经全部给到房东,水电还没有过户。我觉得房东存在违约现象,我如何维权?
问题补充:
谢谢各位回答!现在因为贷款已经下来,原业主已经收到所有款项,已经过户,物业水电煤气也都过户了。
当初签合同的时候,业主说房子租给一个朋友,所以没有签订合同,说仅仅交了什么定金,然后1月30日(在我和他签订买卖合同后)签了个租房合同,约定从1月30日开始出租给对方。
我和他在1月18日签订合同的时候以为他们有租约,为了公积金贷款,买卖合同上说没有租约,所以在签订买房合同时候签订了一个关于租约补充协议。说同意带租约转让,租约到7月31日,卖方在交付房产时与买方承租方一起办理租赁合同,押金租金交接。可问题是我们签买房合同时候他们并没有签什么租房合同,这是一种欺骗吗。
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全部答案
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间: 2015-04-26 09:32
如果房东不想卖了,你可以要求房东承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-26 09:34
可以向法院起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-26 09:44
要看你们的补充协议是如何签订的
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间: 2015-04-26 10:40
签订买卖合同后,对方对外签订出租合同的,租金合同无效。可以让租客搬走。
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