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商铺厨房排气设计缺陷，可能与防火有关

山东－临沂 04-28 08:50 悬赏 20 发布者:wzhdzz…… 给我留言回答:(1)

开发商设计的商品房，厨房跟卫生间排气管道是共用的，而且还是和其他商铺公用的一个大排气管道，平常经常会有别家的烟气倒灌进我家！另外厨房和卫生间都没有窗户（因为我家上下左右和后面都是别家的商铺），它们的排气是需要有进气配合的，没有窗户就没有进气，最近的可以进气的地方就是前门，离着有十米远，时间长了，进气跟不上，经常出现空气流通不足，造成厨房无法排气！我自己看建筑设计防火规范里有关于烟气倒灌和通风的规定，但是专业的东西还是太多，请帮忙给看下，我应该到哪里解决我的问题，难道都滴我自己解决么，不是开放商的问题？

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回复时间： 2015-04-28 09:20

你好，第一，如果是房子质量问题，可以要求开发商承担赔偿责任；第二，如果是因为对方的过错造成的损失，可以要求楼上的业主承担赔偿责任，支付赔偿金

追问：

直接损失暂时还不好说，主要问题是我自己现在无法判断我面临的情况是不是属于房屋质量问题……请您帮忙给判断一下，并说一下判断依据

回答：

房屋质量问题是需要通过专业机构进行鉴定的这个不是法律问题需要去鉴定

追问：

让您给带跑偏了，不是房子有质量问题，而是厨房厕所因为没有窗户，经常出现烟气倒灌等影响我营业的问题，关于这个房屋不通风和烟气倒灌在《建筑设计防火规范》里有这方面的规定，但是我自己看不太懂！比如说，根据这个《规范》，开放商的建筑到底符合不符合？（设计缺陷不等同于质量有问题吧？不能上来先鉴定啊……可都是钱）

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