房屋建筑问题导致房屋漏雨

开发商和物业为一家，多次协商告知我已经维修。可是去年雨季外面大雨室内小雨，邻居告知从未从他家，进入平台维修。现在壁纸长毛棚顶墙皮大面积脱落。今年3月份给市长热线打电话，进行协调又让我找开发商沟通，开发商又让我找物业进行维修现在等结果。问题是，即使现在暂时解决了现有问题。可是今后还是要面临，房屋继续出现这样的情况。我买的是5层问题是我在购买房子时，没有预料及心理准备的。如果我当时选择了顶层，我不会困惑这些。因为买6层送7层价格还划算，我买5层要加选层费，还要比6层的价格高。请问我国现有法律，是否有关于购买不是顶层房屋，出现漏雨漏水问题的相关文件裁决。还有就是卖方，因为设计出现问题给，消费者带来未预知的问题及损失。买方应采取什么样的方法，进行有效的维权。请告知谢谢！

陈律师，您好！非常感谢您的回复详细全面。现在我困惑的问题是，即使现在暂时解决了现有问题。可是今后还是要面临，房屋继续出现这样的情况。这个问题是我在购买房子时，没有预料及心理准备的。如果我当时选择了顶层，我不会困惑这些。因为买6层送7层价格还划算，我买5层要加选层费，还要比6层的价格高。请问我国现有法律，是否有关于购买不是顶层房屋，出现漏雨漏水问题的相关文件裁决。还有就是卖方，因为设计出现问题给，消费者带来未预知的问题及损失。买方应采取什么样的方法，进行有效的维权。请告知谢谢！

一般是以合同里的约定条款为准，如果合同里没有约定相关事项可以协商然后补充一份协议，协议与合同具有同等效力，协商不成的话则通过诉讼程序解决。