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咨询关于购房纠纷,急!!!
上海 04-28 09:38 悬赏 20 发布者:zzl767…… 给我留言 回答:(6) 你好,刘律师
我现在咨询关于购房过程中遇到的纠纷。情况是这样的:
本人4月18号看中了一套房子,位于上海嘉定江桥,这套房子是有个人抵押以及银行贷款。签订居间合同里写着4月25号前完成首付款撤销房产证上的个人抵押,并且房东在5月15号前去银行支付银行贷款完成撤销银行贷款,并且当天本人付了4万的定金,签下了居间合同。可是没过几天,房东提出因为抵押人不肯交出房产证,需要推迟到5月15号才肯交出房产证,本人想反正只要能按流程走就可以,约定在4月25日重新签一份居间合同,可是到了当天,房东提出不再按照合同上提出的去银行支付银行贷款的要求,而是想通过转按揭的方式,从我方公积金贷款中把房东的银行贷款还清,我方当即表示反对,不同意这样的交易方式,并且对于房东的这样三番两次的反悔忍无可忍,但又很无奈4万的定金已经在房东手中。现在我方每天催着中介将4万的定金返还,终止交易,希望私下来解决这件事,但是昨天得到中介的消息,那笔定金已被房东花光。所以在这里向咨询下刘律师,遇到这种情况该如何处理。
我现在咨询关于购房过程中遇到的纠纷。情况是这样的:
本人4月18号看中了一套房子,位于上海嘉定江桥,这套房子是有个人抵押以及银行贷款。签订居间合同里写着4月25号前完成首付款撤销房产证上的个人抵押,并且房东在5月15号前去银行支付银行贷款完成撤销银行贷款,并且当天本人付了4万的定金,签下了居间合同。可是没过几天,房东提出因为抵押人不肯交出房产证,需要推迟到5月15号才肯交出房产证,本人想反正只要能按流程走就可以,约定在4月25日重新签一份居间合同,可是到了当天,房东提出不再按照合同上提出的去银行支付银行贷款的要求,而是想通过转按揭的方式,从我方公积金贷款中把房东的银行贷款还清,我方当即表示反对,不同意这样的交易方式,并且对于房东的这样三番两次的反悔忍无可忍,但又很无奈4万的定金已经在房东手中。现在我方每天催着中介将4万的定金返还,终止交易,希望私下来解决这件事,但是昨天得到中介的消息,那笔定金已被房东花光。所以在这里向咨询下刘律师,遇到这种情况该如何处理。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-28 09:43
是这样的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-28 10:16
房东违约,可解除合同,要回定金
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-04-28 11:00
1、根据问题描述来看,对方已明显构成违约。2、可以起诉对方要求双倍返还定金。如需帮助可来电沟通。
追问:
如果起诉的话,周期会不会很长。请律师的话,费用的标准是多少
追问:
如果起诉的话,周期会不会很长。请律师的话,费用的标准是多少
追问:
如果起诉的话,周期会不会很长。请律师的话,费用的标准是多少
回答:
起诉的话,确实需要一定的时间,简易程序一般会在三个月内审结。
律师费的问题,可以根据委托的内容及工作与律师协商确定。
可就详细情况来电沟通
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-04-28 14:05
房东违约的话,你方有权要求房东双倍返还定金。协商不成,可以立即委托律师起诉要求支付。
注意取得房东违约的证据,应立即考虑委托律师处理。
需要帮助,来电联系预约面谈。
注意取得房东违约的证据,应立即考虑委托律师处理。
需要帮助,来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-28 20:53
房东违约,可解除合同,要回定金。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。如您满意我的答案,请采纳。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间: 2015-04-28 22:31
房东违约的话,你方有权要求房东双倍返还定金。
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