这份合同有效吗

4月26日一位朋友说他表弟说有个房子出租，他想租房子叫我一同去看，我们三人就去了，房主赵向东（不是房产证上本人）正好也在，朋友的表弟还有另一个人给他家搞维修，赵向东说这个房子也卖，我问了一下情况说90个平米，两证齐全，且可过户，过户花钱不多。经要价还价，和在场的人搓和下，以29万元定事。
    后赵向东几次邀请我们去吃饭，并喝了酒，由于我从不喝酒，赵向东硬给我倒，被迫无奈喝的头晕眼花。后来回家便趴到桌子上睡着，赵向东和他老婆还有一个人找来说他很忙在一个中学上班下午就要去学校，要快点签合同，他拿了一份打印好的合同让我签，我恍恍惚惚看了一下大概提了些问题，他说让我放心，它是国家单位的人绝不会骗我的，他很忙要不让我跟他到银行先去取款交定金，让另外二人去重新打印一下合同写全面点。我说我共有16万元，其中一笔10万的买了基金，可能到5月十几号才能到，一笔6万的是定期但可取出来，他说干脆把6万的取出来交给定金，剩下的到5月底交清，就这样到银行取款把6万元付给了他。回来后那俩人把合同也打印好了说照我的意思修改好了。我刚要看合同，赵向东说他要提前说明一下，房产证上可不是他的名字，是他姑父李根掌的，他必须签李根掌名房产证才有效，当时我怔住了，那怎么行呢，他解释说这个好办，让他姑父补写一份委托委托书就行了，他见我愣住不想签了，说干脆他回家把房产证拿来让我看，一会拿来了房产证、土地使用证、还有一个关于该楼房（工商局家属楼）的册子给我解释，说它是国家工作人员，他名下已有一套房子，因今年新政策二套房要交什么款，房产证是今年前几个月刚补办的，所以办在他姑父名下了，要是我还不放心让他们一块的另一人（说是某税务局的领导，该人还自亮了工作证让我看）让他做见证人并在合同上签字，再次说他们都是工作人员不会骗我的，以后过户他们都能帮得上我，他很忙，马上要到学校上班了，再三求我不要顾虑，先签了有什么问题电话里给他说，一切好办。就这样忽悠我把字签了。
    我实在支撑不住，就晕晕乎乎爬到桌子上睡了，一觉醒来已是晚上，这才看了一下合同，发现问题太大，想了想前后经过，疑点太多：
1.由于喝酒过多，我精神太过兴奋，状态偏激，有些失去理智。一心认为他对我很好。在几个小时内从看房、酒宴、付款、签合同匆匆了事。
2.说的是90个平米，合同上69.1平米，房产证好像63点几平米，实际建筑面积从未量过。
3.合同条款第四条中“乙方违约赔偿楼款的25%，甲方未按合同履行相关条款，应向乙方赔偿所有经济损失和由此产生的相关费有”。对乙方没有违约没有写。
4.此楼修建快20年了，房产证是今年刚办的。房屋很陈旧，里面还是十几年前的装扮，钢门钢窗，水泥地面。
5.当时我以为90平米算，后来酒醒后发现合同里只有69.1平米，好像房产证里更少，这样算下来比买当地新房还要贵，过户费用还要我全部承担。
6.合同里没有平米单价和付款日期。
7.甲方不是产权人亲自签字，也没有合法的委托代理书。没有任何身份复印证件。

  晚上酒醒后才发现不对头，打电话过去赵向东说等他回来再说。次日（4月27日）早我到他单位找他说明情况，他说合同已签，必须按合同执行。

                                             2015年4月28日
附购房合同扫描件：