违反期房合同，算不算一房二卖？是否构成诈骗犯罪？

我于2009年12月24号签订转让期房一套，双方约定等房产证下来后再办理过户手续。合同签订日我即支付给对方房款68万，之后每月按揭费用都是由我支付，总共付了73000元。2010年10月20日，开发商将房屋交付给对方，我与其一同办理了交房手续，并领得了房屋钥匙和其它资料，交房手续费和契税等费用50000元也由我支付。2011年1月12号，对方取得了权证，通过中介，将房屋私底下转让给了第三人，并收取了全部房款，此房也已经过户到了他人名下。在转让过程中对方完全隐瞒了此房之前已转让的事实，也未和我协商违约事宜，至今我付的房款分文未退，也未说过此房卖给他人的事实。
我于2011年2月14号才发现这一事实，遂即向公安机关报了案，公安机关也已受理侦查。
请问期房合同受法律保护吗？该种行为构成诈骗吗？公安机关能否追究对方的刑事责任？我应该采取何种有效方式来维护权益？