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购买商品房后多久可以办理房产证 开发商手续办不齐是要无休止的等下去吗
山东-临沂 04-28 13:57 悬赏 0 发布者:132753…… 给我留言 回答:(2) 我2012年3月份购买的现房商品房至今已3年 期间多次咨询办理房产证的时间 开发商一直是“耐心等待” 一等就是3年 再次咨询 经拨打12345请求解决方法 还是“耐心等待”起码的大约要再等多久都没有 本小区已建近6年
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2015-04-28 18:43
你好,要求开发商承担违约责任;同时,有必要弄明白办不出房产证的原因。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-04-28 14:11
可以直接起诉对方,要求开发商违约。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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