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我的房子因债务危机已转让过户换锁!其中有个人借款租房合同没到
浙江－杭州 04-28 18:52 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我的房子因债务危机已转让过户换锁!其中有个人借款租房合同没到期!因借款没还清!现此人已经强行换锁进入!这对新主人侵权了！我该怎么做?
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2015-04-28 21:15
你房子已经转让过户，和你还有什么关系呢？
追问：
您好!因为这是在没过户之前签的!而且这笔借款租房合同是高利贷!所以这个人今天自己把锁去换了！
追问：
我现在同这人沟通不好!他强势进去了！请问这样子新房主会追究我责任吗？还有这房款有20万还没付清!约定是戶口迁出后在10月底付!请问这种情况怎样协商解决好?
回答：
买卖不破租赁。。。人家租赁在前，你过户在后。高利贷在法律的指导下，就是防止当事人转移财产。不还钱。
追问：
您好!我不是很明白你说的意思、请您详细些好吗
回答：
就是说。别人先和你建立租赁关系了。你把房子卖了。不会改变租赁关系。明白么。。。高利贷也有自己法律顾问的。。。
追问：
您好!还有因这原因使新房主不肯付我余款或者要求赔偿损失这种情况怎么处理好?
回答：
也是你违约。。。。做任何事前，请先委托律师处理。比较好。。。一个高利贷，一个买家。。。都比你知道法律的重要性。
追问：
哦！问题还在于我抓紧处理好同高利贷之间的借款!促使其尽快撤出去!但假使他也拿出房子转租合同说他把房子租出去了！这就麻烦了！
回答：
还有更麻烦的呢。。。一步步来吧。。要么先解决高利贷的事情。
追问：
请您明示另外什么麻烦?
回答：
未知数太多了。
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