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租房中介欺骗租房条款，交了的押金也不退给我们

北京－昌平区 04-29 14:27 悬赏 0 发布者:陈彩芳890…… 给我留言回答:(10)

您好，2015年4月26号，我和我姐姐通过58同城联系到一个租房子的人带我们在北京市天通苑附近看了一间房子，由于我们工作还不稳定，再

三强调我们只能租一两个月可以吗，带我们看房子的人一口答应说我们只需要交700块钱的押金加上一个月的房租就可以了，一个月之后如果

要搬，只要提前半个月说一声，就能退我们押金，4月28号晚上，我们带着行李准备和房东签合同，却被告知我们需要叫一年的水费、卫生费

，不管我们是住多久，就算住一天，也要出一年的水费、卫生费，并且我们需要欠一年的合同，如果不满一年，700块钱的押金就不能退给我

们了，这些条款都和中介告诉我们的不一样，我们就给中介打电话，结果中介一口咬定她没有这样说过，不给我们退押金，现在也不接我们电

话，房东也不和我们签几个月的合同，需要最少一年。请问我们现在该怎么办？中介的行为有没有构成诈骗，房东强行让我们交一年的水费和

物业费有没有触犯某些法律法规，我们该如何追回损失掉的700块钱押金，能报警吗？警方会不会不予受理？谢谢您。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-04-29 16:22

您好，协商不成时可以到法院起诉解决！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-04-29 14:38

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-04-29 14:41

可以搜集证据向法院起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-29 14:46

您好，建议收集证据向法院诉讼解决

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-04-29 14:51

按照合同约定处理。协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-29 14:52

一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-29 15:22

您好，维权方式有很多种，总的来说是三种
（1）协商解决。
如果你们双方就纠纷问题分歧不大，那么可以进一步协商，寻求一个折中处理方案，必要的时候起草一份协议，约定清楚双方的权利义务。协商解决的好处是，时间短，问题解决的快。
（2）向主管部门投诉
如果协商不成，可以向对方的主管单位投诉。比如中介的上一级主管单位是建委，商家的主管单位是工商局或者消费者协会等等。投诉这种方式，不能完全达到想要的结果，但是，有些公司或企业如果对于上级主管单位有一定的惧怕，也许通过投诉的方式就能解决你的问题，可以尝试一下。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发正式的律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发律师函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。诉讼方式也是最终的解决方案。在有纠纷的时间，建议就尽可能的在不违法的情况下多搜集证据，这样便于日后维权。
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