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买房开发商预告登记办不下来，银行不帮办理，一拖再拖，想违约退房，怎么办？
上海－徐汇区 05-01 12:01 悬赏 15 发布者:136119…… 给我留言 回答:(4) 律师您好
本人去年12月10日正式签约嘉湾兆业房子，当时说两礼拜"预告登记”下来，至今还没动静，催了无数次了，对方回应的就是等，当时购买这套房子时候，不知道内部情况，后来知道佳兆业集团资金不足欠银行债务，所以一直在拖延，合同写的16年12月31日交房。但是他们债务累累，银行不肯办理手续，考虑后果我想提出解约合同，请问金律师合同上写的房款的10%由业主买单。但这情况是开发商造成的结果，所以我想问这个违约责任是否是开发商承担？
本人去年12月10日正式签约嘉湾兆业房子，当时说两礼拜"预告登记”下来，至今还没动静，催了无数次了，对方回应的就是等，当时购买这套房子时候，不知道内部情况，后来知道佳兆业集团资金不足欠银行债务，所以一直在拖延，合同写的16年12月31日交房。但是他们债务累累，银行不肯办理手续，考虑后果我想提出解约合同，请问金律师合同上写的房款的10%由业主买单。但这情况是开发商造成的结果，所以我想问这个违约责任是否是开发商承担？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092816积分
回复时间： 2015-05-01 12:11
是开发商承担
追问：
开发商承担，那如果解除合同，我们买方还需要承担10%的违约款吗？李律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-01 12:27
如果开发商办理不了相关手续，可考虑解除合同
追问：
周律师你好，现在就是卡在预告登记这个环节下不来，心里一直没底，老是用各种理由一拖再拖，解除合同话我们需要付违约款吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-05-02 12:38
开发商违约，应当支付违约金给你。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-02 18:56
是开发商承担。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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