相邻权路权

您好！我家2001年买了现在的房子重建(后来发现原房主是不堪野蛮邻居才转手给我们的)，我家的出门口位于房子西南角，出门向南有约1.5米宽30米长的南北方向的巷子(我家仅有出口)。当年我父亲已向巷子旁的邻居付了些钱作为过路的费用(有留底)，但南面邻居说我们当年将钱给她母亲(现已过世)而没给他，所以他不承认(其暴躁野蛮，经常对人辱骂，尤其对我们家)。现南面邻居拆房重建(5层，已开始内装修。)，他家西面(位于巷子东侧)第一层向东退了约0.5米(因此巷子宽了0.5米，应该是相关城建规划部门要求其退的)，位于北面(靠近我家南面墙)的第一层是其自行南退两米左右作为其自家过道(东西走向)，西面和北面2至5层没后退，但其房子第一层西北角(靠近我家大门口)仍留着老房子墙角未拆，要求我付其3万元，还要求说如果其一楼北面自家过道上建铁门，其铁门距离我家南面墙面须13公分，但我家南面墙与其北面墙相距约35公分，而且其北面5层顶外墙向外伸22公分宽的雨水沟。请问：1. 他留着墙角不拆是否违反相关法规？如果违法，我能否提请仲裁或诉讼？哪些部门有权要求或者强制其拆墙角？2. 他家5层留的雨水沟是否侵犯我的权益？我该如何维权？