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我的房子委托中介出租签了3年合同，合同里写如果中途违约格外陪10万

北京－通州区 05-01 18:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我的房子委托中介出租签了3年合同，合同里写如果中途违约格外陪10万，这样合理么如果走法律这份合同有效么

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4572540积分

回复时间： 2015-05-01 18:49

自愿签订的有效。
按合同约定处理，认为约定过高或过低的，可依法要求调整。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-05-01 18:37

你好，可以搜集相关证据，诉讼解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-01 19:17

你好，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-05-01 20:24

合同有效

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-05-01 20:40

你好，合同对双方有效，如果认为违约金约定过高，可以起诉要求适当降低

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-02 14:06

您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

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