已解决问题

前期物业管理合同问题

05-03 09:44 悬赏 10 发布者:yab000 给我留言地区:山西－山西回答:(1)

小区物业与业主签订的前期物业管理合同中停车管理费一项被划掉（应该是不收费），但现在物业在没有签订新管理合同的情况下开始加收每月的停车管理费，物业方面称已在物价局公示备案，但业主认为收取的费用与合同内容有违背的地方。请问是只要在物价局备案了就可以开始收取停车管理费不需要签订新合同吗？

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回复时间：2015年05月04日 07时50分

可以要求物业出示物价局文件

追问：

物业确实有物价局文件，但之前的物业管理合同中这项收费为0，两者相矛盾，该以哪个为主？（小区没有业主委员会，停车位没划分，物业直接收取物价局批示的全市最高指导价是不是也不合理？）谢谢

回答：

以新的为主，原来是临时的。

追问：

新的是指物价局文件吗？临时合同还在有效期，物业也不需要和业主签订新的管理合同？

回答：

得看合同是如何约定的

追问：

合同中停车管理费为0

回答：

如是这样就不应该收费。建议向物价局投诉。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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