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野蛮物业强行剪断我家电源6次无人管

北京 05-05 09:19 悬赏 0 发布者:104268…… 给我留言回答:(10)

我在大红门苗圃东里的房屋是房改房，我单位在未和所有业主协商的情况下与物业公司签订了协议，协议内容并没有明确收费标准及服务项目，现物业公司不作为、乱收费，小区没有电梯，没有绿化却强行收取费用，广大业主因对物业的服务强烈不满而拒交物业费，现物业已剪断我家电路6次，报警6次，但警察称无权限管理，让我们自己协商。在此我想问：我该怎么维权？这种违法现象就真的没人管了吗？急切盼望得到答复，谢谢！

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全部答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2015-05-05 09:22

你好，可以诉讼处理

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 09:22

可以诉讼处理，如需帮助可以电话联系

追问：

我单位未采取告知和未得到业主的授权而与物业签约的行为是否存在违法？敬请回复，谢谢

回答：

你好，是的，一般是需要征得业主同意的，如果相关权益与业主有关

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2015-05-05 09:26

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 09:33

您好，可以收集证据向法院诉讼解决

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 09:42

您好，此种情况建议通过诉讼方式维权。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-05 09:43

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-05-05 09:43

可以去街道办投诉。找司法所调节。最后还可以直接起诉依法维权没有问题的

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 09:48

可以投诉

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 09:49

最快的方式，找街道办事处物业科协调；
其实，诉讼解决；

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 12:29

您好，据《北京市物业管理办法》规定，建设单位调整租金时应当与全体业主协商。你可以向12358价格举报中心举报。
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

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