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房产纠纷

湖北－武汉 05-05 15:43 悬赏 0 发布者:weison…… 给我留言回答:(5)

买了一套住房（因房产未满2年，未办理过户手续，仅签署了购房合同并公正）现原房主因民间借贷问题该房产被法院查封，请问会造成什么影响？？？？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2015-05-05 18:03

全款购房的，向查封法院提异议

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2015-05-06 00:13

查封未消，你不能过户。你不想买这个房子的话，可以起诉解除合同，返还房款并主张赔偿

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2015-05-05 16:30

你可以起诉解除合同退还购房款

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2015-05-05 19:53

可向法院提出异议

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-05-06 11:25

可先去房产局申请异议登记，在受理异议登记之日起十五日内向不动产所在地基层法院提起民事诉讼，由人民法院来确认买卖合同效力，并判决或裁定该房的权利归属。

我的补充： 2015-05-06 11:37

根据《物权法》第19条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”的规定，若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的，利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。

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