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300多户购房者上当受骗,怎么办?
05-05 17:54 悬赏 25 发布者:515941…… 给我留言 地区:新疆-乌鲁木齐 回答:(2)
您好:我是新疆乌鲁木齐市米东区的购房业主,2014年6月米东区“紫金公馆”小区敲锣打鼓的开盘,场面十分热闹。我父亲全款购买了米东区“紫金公馆”的新建商品房房子(购买时房屋还没有完工,大概还有10%的工程量,开发商手续齐全),付款当天父亲要求签合同,开发商承诺两天后签,可是两天后没有兑现,之后每次都以各种借口推脱,知道2014年底,等到的却是法院将该小区300多套房屋查封的消息(后来才知道这个楼盘的开发商是小建筑商,建房的的时候资金链就断了,钱有很大一部分是借高利贷,利息高达10%,一些房子重复抵押了好几家),这几百户的情况都和我父亲一样。我想问这么多业主上当受骗我们该怎么办?政府作为监管部门有没有责任?
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回复时间:2015年05月05日 17时31分
可以向公安机关报案,这是典型的合同诈骗罪。同事向法院起诉,要求返还房款,同事抓紧保全开发商资产,否则晚了被别人先处理变现了,你的就只剩下债券和一纸判决毫无意义。
我的补充: 2015-05-05 17:33
政府部门有没有责任,得通过调查才能确定。比如,如果不符合预售条件却颁给预售许可证,导致业主受骗的,那就有责任,还可以要求政府赔偿。
追问:
这么多的人上当,政府有没有对企业负有监管的责任?
追问:
抵押过的房子企业还可以公开开盘吗?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
评论者:吴建宝律师
时间:2015-05-05 21:23
政府对企业的责任是有限的,与人上当多少没有关系。关键还是要看政府在审批环节主要是预售许可证是否有问题。对于抵押和销售关系,原则上抵押不影响销售,但是如果涉及按揭,则必须消除前面抵押才能办后面抵押,否则按揭办不下来。这也是开发商收你钱却不和你签合同的根本原因。因此,此事先不要忙着管政府,关键是要先起诉确定债权,然后参与开发商现有资产分配,否则什么都得不到。在诉讼过程中,可以调查,发现政府违法导致自己
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