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只有购房合同没有房产证的房子能卖吗?

 05-05 19:45  悬赏 5  发布者:inane 给我留言 地区:湖北-黄冈 回答:(3)
房产证大概还有半年才下来,现在就想卖,能卖吗?如若不能卖,有这样两套房,其中一套房有房本,另一套房只有购房合同,能贷款吗?
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最佳答案
回复时间:2015年05月10日 07时28分
购买商品房,办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因各种原因想出售房产的情况很多。
       这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。二手房没有房产证,更谈不上去办贷款了。
    所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定.
其它答案
回复时间: 2015-05-05 19:52
可卖、但需确保能办证
回复时间: 2015-05-05 20:06
你好:不可以的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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