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您好，我买的房子出来质量问题，购房合同我14年12月可以收楼

广东－广州 05-06 11:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

您好，我买的房子出来质量问题，购房合同我14年12月可以收楼，我15年1月份去验了房，质量问题太多如洗手间漏水，地砖开裂，天花板开裂，空鼓，等等，我拒绝收楼，并发了整改书开发商整改，但他们一直在拖，到现在，过去4个月了，一个项目没有整改过，无法入住每个月在外面租房花不少钱啊。像这样的情况我接下来要怎么做？继续等？还是可以去起诉要求开发商赔偿？

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[辽宁-丹东]
杨晓娜律师 VIP
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回复时间： 2015-05-06 11:03

您好，1、协商不成，可通过诉讼途径解决，具体要看合同的相关约定；2、请搜集相关房屋质量不合格的相关证据。如果满意，希望您能采纳、并给予评价；需要法律帮助，我愿意助您一臂之力。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2015-05-06 11:11

协商不成，起诉解决。

[广东-广州]
刘祖虎律师
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回复时间： 2015-05-06 11:13

协商不成，起诉解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-06 11:26

直接到房子所在地的法院起诉开发商，要求赔偿，承担违约责任。
可以先收集房间质量问题的证据，比如拍照、录像等。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2015-05-06 12:36

对方违约赔租金

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-05-06 14:01

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
(一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
(二)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。