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新买一手房，未办理交房手续（没拿钥匙），物业费从何时开始交起？
四川－成都 05-06 15:15 悬赏 0 发布者:fllf 给我留言 回答:(3) 开发商通知2015年1月1日交房，当天去验房后发现有问题需要整改，于是没办理交接手续，没支付物业费（契税、维修基金当天已交），之后两个月未得到开发商的任何答复，待3月1日再次去验房时，发现仅整改了部分问题，于是继续要求开发商整改，未办理交房手续，未支付物业费。经多次催促开发商，到现在虽整改不能完全令人满意，但不打算计较，准备交房。结果物业方告知物业费要从2015年1月1日起计算，并称“前期物业合同”有约定。请问这种计费方式是否合理合法？业主认为由于整改未完成，并未交房，不应从1月1日起缴纳物业费。
谢谢！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-06 15:16
你好，根据合同约定，协商处理。
追问：
谢谢周文才律师！ 开发商肯定坚持按《前期物业服务合同》约定的2015年1月1日起缴纳物业费，但业主认为验房后通知开发商整改，之后并未得到开发商的任何答复，两个月后自行前往查看才发现问题并未解决完成，进而导致办理交房手续延后、装修、入住等事项只能搁置，时间上的损失该如何主张权利？谢谢！
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2015-05-06 15:17
其一，对于交房标准问题按双方在合同中的约定进行确定，其二，对于缴费问题按合同中的约定进行处理即可。
追问：
谢谢都燕果律师！ 这样说的话交物业费就必须按照《前期物管合同》中约定的缴纳咯？ 那由于开发商迟迟整改不到位，尤其是1月到3月之间并未就整改进展给予业主任何反馈，由此造成的办理交房时间延迟，进而延后了装修，入住的时间，这部分权利该如何主张？谢谢~！
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2015-05-06 15:37
从收房开始。
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