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房屋面积差了4%，我申请退房但是合同未约定利息。

05-06 16:47 悬赏 20 发布者:zgy900…… 给我留言地区:江西－南昌市回答:(3)

房屋面积差了4%，根据《商品房销售管理办法》我申请了退房，开发商也同意退房，但是合同上“写买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按X利率付给利息”。我和开发商商量利息的事情，开发商说按合同上规定的不付利息，这种情况，我能要求他们付利息吗?

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间：2015年05月06日 17时37分

根据法律规定：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

虽然合同没有约定利息，但属于开发商违约，可以主张利息，一般会得到法院支持。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢陈律师解惑！

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