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律师，您好。我的房子4月3号通过中介公司卖了，合同已经签了，收了买方2万元定金

北京 05-07 14:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

律师，您好。我的房子4月3号通过中介公司卖了，合同已经签了，收了买方2万元定金。合同约定7月3日交清房款。违约按房款20%赔偿。可是买房5月1号说不想买了。说定金不要了。我除了扣她的定金可以让她赔偿违约金吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-05-07 15:24

您好，可以要求其赔偿违约金的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249563积分

回复时间： 2015-05-07 16:42

可以要求赔偿违约金

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-07 14:58

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-07 15:00

可以的，对方是违约行为，需要承担违约责任

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2015-05-07 15:01

要看有无实际损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-07 15:04

一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-05-07 15:18

一般没有的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-07 15:19

如果他明确不履行合同了，你可以向法院起诉，要求解除合同，并可以主张违约金。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-07 15:24

您好，可以主张，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。