违约住房租赁合同，需要怎么的赔付？

律师您好，我有关于租赁合同违约赔付方面的问题需要咨询。
    我于2010年4月租了一间住房，租金是950元，押金是1900元，我住到7月，房屋开始空置，后有朋友借房子给老人住，我便答应，没有和房东知会。朋友共住了3月，在今年2月老人在该住处0去世，业主得知表示要收回房屋，我想知道现在离租赁结束还有2个月，我需要如何赔付业主？

    另外，因老人在过年中因病去世，邻居感觉影响到自己家的运势，而和我的朋友发生摩擦，并将事情夸大后告诉业主，业主向我提出收房。