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共同财产，一方去世，所属权

北京－房山区 05-10 10:55 悬赏 10 发布者:glcn 给我留言回答:(11)

爷爷和奶奶的共同财产房山区宅基地一块，大队一直没有给过房本（那边居民都没有房本）现在奶奶去世，房子是50%为爷爷所有吗？还是全部都是爷爷和子女共同所有。这样没有房本，但大队承认的宅基地能办理赠与吗？去哪里办理？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-05-10 11:45

可以到房管局办理的！

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-05-10 14:06

您好，可以签订协议

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561062积分

回复时间： 2015-05-10 16:00

是和子女共同所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-10 10:57

您好！房屋的一半属于遗产，可以签订赠与协议。欢迎来电免费咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-10 11:16

你好，房子一半是遗产，可以签订赠与协议的

追问：

签订赠与协议怎样才算生效？都需要什么人在场？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-10 11:31

没有房本，产权是不确定的，不能办理赠与。因为宅基地很可能属于集体财产，私人无权处分。如果宅基地确属你爷爷奶奶共同财产，奶奶去世，爷爷享有一半的产权，以及奶奶的一半作为遗产分配，法定继承人均分，你爷爷同样能分得部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-10 11:44

一半是爷爷的，另一半可以由其爷爷及其子女继承

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-05-10 11:49

可以签订赠与合同

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-05-10 12:11

应该有一半属于爷爷，还有爷爷应该继承奶奶的份额也属于爷爷

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-10 16:44

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。