该问题已关闭

律师，您好！找中介购买二手房，中介费已经全部付清了。中介在处理公积金贷款手续时

北京 05-10 19:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

律师，您好！找中介购买二手房，中介费已经全部付清了。中介在处理公积金贷款手续时，要求我们额外再交贷款费，说这项费用没有包含在中介非中。合同中有规定中介的服务内容，其中包含“协助办理商业银行按揭贷款、公积金贷款等手续，及时跟进审批进度”中介之前也未告知过我们还要交什么贷款费之类的，现在说需要交这个费用，说这个费用是不包含在中介费中的。而且，我们查询过买房时根本没有要交贷款费这个明目。所以，我们据交这笔费用，中介说如果我们不交导致购房流程无法进行，需要承担违约责任。我想向律师咨询下，因为据交这种无规定的费用，而导致的违约是中介承担还是我们承担。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249045积分

回复时间： 2015-05-10 19:13

不合理要求可以拒绝，协商不成诉讼解决。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-05-10 20:18

可以再交贷款费，但需要中介公司给你们出具银行开具的发票，否则，主张中介公司承担违约责任。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-05-10 22:17

您好，中介违约，可以要求中介承担违约责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-10 19:09

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-10 19:49

您好！中介公司违约，可以到法院起诉维权。欢迎来电免费咨询。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-05-10 20:08

你好，中介违约，可以要求中介承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-10 21:22

你好，可以要求按合同约定履行，协商不成，法院起诉解决。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-10 21:45

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。