债务纠纷的房子能买不

朱律师，您好。A同事和B同事借钱二十万，以房子抵押（房子是A父亲以五十多万为A买的），写了借条，期限为一个月，但是过期三个月也没还，后又补了份协议，如在某期限之前未还钱，自愿将房子转让给B同事，现B同事要卖这套房子，我想买，不知道怎么就可以合法的买下。